應用首頁

軟件分類

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載

官方年滿6周歲

6835.76萬 次下載 34.75% 好評率 95 人評論

普通下載安全下載需下載豌豆莢APP

掃碼打開當前頁下載

小編點評

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載旗下最權威專業(yè)的搜索客戶端，精選新聞資訊，了解天下大事

第一步：訪問??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載官方網(wǎng)站或可靠的軟件下載平臺：確保您從官方網(wǎng)站或者其他可信的軟件下載網(wǎng)站獲取軟件，這可以避免下載到惡意軟件。
第二步：選擇軟件版本：根據(jù)您的操作系統(tǒng)（如Windows、Mac、Linux）選擇合適的軟件版本。有時候還需要根據(jù)系統(tǒng)的位數(shù)（32位或64位）來選擇??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載。
第三步：下載??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載軟件：點擊下載鏈接或按鈕開始下載。根據(jù)您的瀏覽器設置，可能會詢問您保存位置。
第四步：檢查并安裝軟件：在安裝前，您可以使用殺毒軟件對下載的文件進行掃描，確保??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載軟件安全無惡意代碼。雙擊下載的安裝文件開始安裝過程。根據(jù)提示完成安裝步驟，這可能包括接受許可協(xié)議、選擇安裝位置、配置安裝選項等。
第五步：啟動軟件：安裝完成后，通常會在桌面或開始菜單創(chuàng)建軟件快捷方式，點擊即可啟動使用??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載軟件。
第六步：更新和激活（如果需要）：第一次啟動??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載軟件時，可能需要聯(lián)網(wǎng)激活或注冊。檢查是否有可用的軟件更新，以確保使用的是最新版本，這有助于修復已知的錯誤和提高軟件性能。

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載最新版截圖

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載截圖0

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載截圖1

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載截圖2

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載截圖3

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載截圖4

#??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載最新版

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載，3億用戶首選的搜索和資訊客戶端。

原標題：透視萬科困局“表與里”：險資逼債與銷售腰斬雙夾擊，表與里等待800億貸款破局

出品 | 搜狐地產(chǎn) 焦點財經(jīng)

作者 | 王澤紅

編輯 | 吳亞

一場“非標債務”事件，透視未曾想引發(fā)起萬科的困局愛游戲app體育官方債務連環(huán)扣。

最新消息是險資銷售，萬科正在與銀行溝通債務置換，逼債幾家主要債權銀行正在權衡，腰斬欲將持有的雙夾萬科債券"標轉(zhuǎn)非標"，即轉(zhuǎn)換為非標準化債權。待億貸款

涉及的破局債券本金規(guī)模達數(shù)百億元，金融監(jiān)管機構和深圳地方政府也有參與協(xié)調(diào)。債務資產(chǎn)

為避免公開債務違約，非標萬科正在做“兩手準備”。表與里

另一手是透視銀團貸款，3月12日有消息稱，困局12家銀行正在為萬科籌措最高800億貸款，險資銷售監(jiān)管部門要求銀行金融機構支持萬科融資。

萬科股債當天齊漲，3月13日又有所回落，這場風波還在持續(xù)發(fā)酵。

有好消息，也有壞消息。

有地產(chǎn)政府和監(jiān)管層背后撐腰，愛游戲app體育官方大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為萬科“活下去”，不是太大問題，這對于萬科是個好消息。

但金融機構的態(tài)度，令外界所有擔憂。有知情人士向媒體透露，關于800億銀團貸款，銀行態(tài)度相對保守；此外，萬科在新貸款磋商中，因抵押物分歧也面臨阻力。

據(jù)稱萬科正尋求發(fā)行一筆45億港元新離岸貸款，用于償還二季度到期的離岸票據(jù)。中國銀行（香港）作為牽頭行，已獲得15億港元額度的批準，但銀團中的工行和建行，要求萬科提供足夠的抵押品，萬科并不愿意。

引發(fā)此次債務風波的“非標債務”展期，也尚未有進一步動態(tài)。

與險資談展期，抵押物成“卡點”

雖然新華資管否認郁亮帶隊談展期，但萬科與險資近期重新談判不脛而走，并且升級為高層談判，至少有三家保險公司近期派遣高管，前往萬科深圳總部。

萬科欲將“保債計劃”再次延期，這是其與多家險資合作的債權投資計劃，為非標私募產(chǎn)品。雖然多只產(chǎn)品尚未到期，但有部分觸發(fā)了提前還款條約。

有業(yè)內(nèi)人士指出，這種產(chǎn)品在合同期內(nèi)，在每兩年年底，債權人可選擇提前行權。有險資會把評級下調(diào)增加為提前行權觸發(fā)條件，去年11月穆迪將萬科評級由“Baa1”下調(diào)至“Baa3”，觸發(fā)了部分產(chǎn)品的提前行權條款，但當時幾家保險公司放棄了提前償還選擇權。

3月11日，穆迪再次下調(diào)萬科信用評級到Ba1（垃圾級）。

此外，本應于去年12月到期的部分“保債計劃”，在監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)下已延期行權3個月，其中便包括新華資產(chǎn)在內(nèi)的兩筆非標。

如今升級為高層談判，萬科欲再次延遲行權期，包括延長一年的償還期限、增加抵押品以及發(fā)行債券，其中一種方式是“非標轉(zhuǎn)標”，即保險公司認購萬科即將發(fā)行的債券，將非標私募債權計劃置換為公募債。

考慮到萬科正避免公開債務違約，并且債券比私人借款更具流動性，保險公司正在考慮。據(jù)悉，萬科已獲得部分險資的口頭同意，將未來幾個月內(nèi)面臨行權的“保險債權計劃”推遲行權，條件是萬科保證這些私募債務能夠按時付息。

為此，郁亮屢次傳出帶隊赴京與多家險資商談，深圳地鐵相關高層也在隨行隊伍中，除了新華資產(chǎn)外，中國太保、太平保險、大家保險均在其列。

但與外界傳聞不同的是，萬科此輪商談的重點并非對債務進行“展期”，而是希望幾家險資不要提前行權，繼續(xù)履行合同直至貸款到期。

據(jù)市場消息稱，萬科與幾家險企已經(jīng)談了很多輪。有險資提出，萬科需增加資產(chǎn)抵押，縮小風險敞口，但萬科方面暫未配合。有險資人士認為，萬科處置資產(chǎn)不積極，未向債權人透露資產(chǎn)處置安排，多次反饋資產(chǎn)賣不出去。

3月12日，接近太平保險的知情人士表示，太平保險僅有兩筆與萬科相關的債權投資計劃，但該債權投資計劃均于2025年到期，所以不存在商談展期這件事。

商談內(nèi)容究竟為何，萬科至今并未透露。但從細節(jié)中可以發(fā)現(xiàn)，商談的“卡點”落在抵押物，無論是45億港元新離岸貸款，還是險資債務展期。

萬科困局“表與里”

從“招保萬金”到“碧恒萬融”時代，萬科一直是地產(chǎn)標桿，即便是行業(yè)處于下行期，也被外界視為“壓艙石”，如今何以至此？

從表象來看，是由于償債高峰期逼近，萬科2024上半年需兌付12.3億美元海外債。

從全年看，其要兌付的債務達198億元。其中境內(nèi)債為93億元，包括上半年50億元，下半年43億；境外債務為105億元。

這僅是公開市場的債務統(tǒng)計，“非標債務”的具體金額，尚難知曉。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，新華資產(chǎn)、泰康資產(chǎn)、平安資產(chǎn)和平安養(yǎng)老、太平資產(chǎn)、太平洋資產(chǎn)、招商信托資管等7家保險機構，近四年間合計登記了23只與萬科有關的“保債計劃”，注冊規(guī)模達402億元。

業(yè)內(nèi)人士大多認為，險資之所以逼債萬科，是因為萬科優(yōu)先償還外債后，將無力償還內(nèi)債。

也有機構認為，萬科短期內(nèi)標債信用風險較低，其持有的經(jīng)營性資產(chǎn)融資空間較大，可通過資產(chǎn)處置、發(fā)行REITs、經(jīng)營性物業(yè)貸款緩解現(xiàn)金流緊張。

從近期的動作看，萬科確實在加快處置經(jīng)營性資產(chǎn)，包括出售悅榕莊、七寶商業(yè)廣場、深圳高新投6.16%的股權等，應對2024年償債工作。

此外，其商業(yè)、物流重資產(chǎn)退出路徑已經(jīng)打通，萬緯物流已實現(xiàn)REIT發(fā)行，旗下印力消費REIT是首批消費基礎設施REITs之一，正待發(fā)行上市；長租公寓REIT也在積極申報中，商業(yè)、物流、租賃住房三個賽道均在發(fā)力REITs。

對于其目前的遭遇，業(yè)界觀點則較為一致，根本之處在于地產(chǎn)下行背后的銷售疲軟。

一位深耕于于債券交易的基金經(jīng)理指出，三年前沒有人認為金地、萬科的債券會成為高收益?zhèn)斍笆袌鰞H剩4只高收益地產(chǎn)債，分別是萬科、龍湖、金地、平安不動產(chǎn)。

銷售持續(xù)回落，成為房企現(xiàn)金流緊張的主要癥結(jié)所在，2023年商品房銷售11.66萬億元，回到2016年同期水平，延續(xù)筑底態(tài)勢。

2024年1-2月，百強房企銷售腰斬，其中萬科銷售334億元，下跌超4成。

如果單看2月，百強房企銷售跌幅擴大至61.6%，銷售超百億的房企僅2家，比去年減少13家。萬科雖然依舊守住了前三，但2月銷售下滑擴大至52%。

面對龐大的債務壓力，出售資產(chǎn)回籠的自救資金，也顯得杯水車薪。

經(jīng)濟學家任澤平甚至喊話，萬科作為曾經(jīng)的行業(yè)學習標桿，如果連房企最后的堡壘都扛不住，說明唯一的辦法是重啟市場。

資深房地產(chǎn)評論人劉光宇指出，一切的問題都依賴于銷售不暢，導致各方避險情緒升級，所以要從根本上入手，加快市場銷售。

萬科深知銷售的意義，3月8日調(diào)整南方區(qū)域事業(yè)部的同時，據(jù)傳還新任命了一位首席營銷官，由原萬科上海區(qū)域商置公司總經(jīng)理王昂出任，這是一個以往未曾出現(xiàn)過的崗位。

平臺聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發(fā)布平臺，搜狐僅提供信息存儲空間服務。

??12BET官網(wǎng)下載(官方)官方網(wǎng)站IOS/安卓通用版/APP下載2024更新內(nèi)容

修復已知問題，提升用戶體驗

網(wǎng)友評論更多

下載豌豆莢，參與網(wǎng)友評論互動 ( 6812 條 )

922 狂野巫師59

界面設計挺好的，但功能上還有待提升。

2026-02-23 14:43 不推薦

憂郁龍0：整體不錯，但是加載時間有點長。來自中江島82

憂郁狼8：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。來自老沙府57

神秘勇士22 回復快樂龍53：功能太少，與描述不符，不推薦購買。來自下湖盟41

更多回復
436 快樂鷹97

穩(wěn)定性很好，運行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。

2026-02-23 22:47 不推薦

神秘龍10：更新后出現(xiàn)了更多問題，希望盡快修復。來自老海府73

憂郁鷹65：功能太少，與描述不符，不推薦購買。來自北海州45

幸運狐11 回復憂郁忍者70：軟件太占內(nèi)存，導致電腦運行緩慢。來自中州河97

更多回復
959 暗黑海盜9

更新后出現(xiàn)了更多問題，希望盡快修復。

2026-02-23 14:48 不推薦

幸運狼33：穩(wěn)定性很好，運行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。來自南州盟11

快樂鷹4：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。來自北州市28

幸運忍者48 回復清新勇士27：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。來自下村島43

更多回復
345 自由虎99

適合日常使用，但對于專業(yè)人士可能不夠用。

2026-02-23 6:42 不推薦

快樂狼53：功能太少，與描述不符，不推薦購買。來自新京府53

憂郁忍者75：穩(wěn)定性很好，運行流暢，沒有發(fā)現(xiàn)任何bug。來自下州府14

清新龍54 回復神秘狼68：軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。來自東海府21

更多回復
498 寂靜騎士55

軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。

2026-02-23 3:36 不推薦

瘋狂虎13：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自下村河70

憂郁勇士37：更新后出現(xiàn)了更多問題，希望盡快修復。來自西田盟11

瘋狂鷹56 回復清新虎45：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。來自西京村47

更多回復
133 幸運鷹31

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。

2026-02-23 4:12 不推薦

暗黑勇士71：功能太少，與描述不符，不推薦購買。來自老京府86

憂郁鷹28：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自西村鎮(zhèn)29

神秘巫師50 回復快樂巫師10：性價比很高，推薦給需要的朋友。來自老山區(qū)97

更多回復
413 自由龍52

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。

2026-02-23 9:57 不推薦

狂野狼8：性價比很高，推薦給需要的朋友。來自中州府49

清新海盜22：價格適中，但希望未來版本能增加更多功能。來自南田鎮(zhèn)45

憂郁海盜62 回復清新忍者72：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自下林島73

更多回復
828 狂野騎士52

整體不錯，但是加載時間有點長。

2026-02-23 2:10 不推薦

狂野狼34：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。來自南州縣67

幸運巫師65：性價比很高，推薦給需要的朋友。來自新沙島43

快樂海盜63 回復快樂巫師84：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。來自東沙州10

更多回復
337 狂野龍38

價格適中，但希望未來版本能增加更多功能。

2026-02-23 13:22 不推薦

清新騎士74：安裝簡單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。來自下州縣57

快樂龍78：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。來自南沙區(qū)11

神秘虎15 回復寂靜狐1：非常好用，功能強大，完全滿足了我的需求。來自上江市90

更多回復
191 瘋狂狼45

整體不錯，但是加載時間有點長。

2026-02-23 18:21 不推薦

瘋狂勇士15：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自南林區(qū)98

幸運海盜87：更新后出現(xiàn)了更多問題，希望盡快修復。來自中田市39

暗黑勇士71 回復憂郁巫師55：客服不夠?qū)I(yè)，問題沒有得到有效解決。來自東山島57

更多回復
284 暗黑勇士41

經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。

2026-02-23 21:12 不推薦

自由虎99：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自新江村17

狂野狼88：界面設計挺好的，但功能上還有待提升。來自北林區(qū)59

瘋狂鷹69 回復憂郁忍者18：更新及時，客服響應迅速，解決了我遇到的問題。來自上江村12

更多回復
133 清新鷹13

軟件還可以，但是有些功能感覺用不到。

2026-02-23 4:16 不推薦

暗黑龍51：經(jīng)常出現(xiàn)崩潰，體驗很不好。來自老沙縣85

瘋狂騎士76：性價比很高，推薦給需要的朋友。來自中林盟3

幸運狐6 回復瘋狂忍者30：安裝簡單，用戶界面友好，新手也能輕松上手。來自西沙島50

更多回復